1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
台東区
73.1万円/㎡
前年比+6.4%
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フドウ浅草ハイツ
東京都台東区花川戸二丁目
東京メトロ銀座線 / 浅草駅 徒歩5分
1982年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
5,239万円
106.5万円/㎡
3,560
4,680
5,799
6,919
AI査定結果
推定相場価格
5,239万円
106.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,680万円〜5,799万円
95.2万円/㎡〜117.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月14日
フドウ浅草ハイツ
5,980万円（121.6万円/㎡）/ 6階 / 49.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は94.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 5,980万円 | 121.6万円 | 6階 | 49.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 6,280万円 | 127.7万円 | 6階 | 49.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 6,280万円 | 127.7万円 | 6階 | 49.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,780万円 | 88.3万円 | 8階 | 31.5㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/13 | 2,290万円 | 72.7万円 | 3階 | 31.5㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/28 | 2,299万円 | 73.0万円 | 3階 | 31.5㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/07/01 | 2,360万円 | 74.9万円 | 3階 | 31.5㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/03/14 | 2,380万円 | 75.6万円 | 3階 | 31.5㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/12/05 | 8,680万円 | 91.2万円 | 1階 | 95.18㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は106.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | フドウ浅草ハイツ 台東区花川戸二丁目 | 浅草駅5分 | 5,980万円 | 121.6万円 | 49.18㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/08 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 7,180万円 | 137.3万円 | 52.3㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,698万円 | 91.9万円 | 40.24㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 107.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 3,980万円 | 93.6万円 | 42.5㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 5,980万円 | 127.1万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,480万円 | 95.9万円 | 46.71㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、台東区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は台東区の平均と比較して66.3%割高です。
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